Op goede locatie in de wijk Moerwijk (stadsdeel Escamp) gelegen winkelruimte. De ruimte maakt deel uit van het winkelgebied “Betje Wolff”, op korte afstand van het Zuiderpark. Het winkelgebied heeft een breed scala aan winkelruimten en voorziet in de behoefte van het winkelend publiek van de wijk (ca. 20.000 inwoners).

Aan de Betje Wolffstraat zijn zowel landelijke winkelketens zoals Albert Heijn, Wibra, ALDI, Gall&Gall en Etos als lokale ondernemers gevestigd zoals een slagerij, bakker, diverse kledingwinkels en wielershop.

De winkeliers van de Betje Wolffstraat zijn verenigd in een winkeliersvereniging.

Object:
Het betreft een representatieve winkelruimte, groot ca. 334 m², gelegen in een drukke winkelstraat. De winkelruimte ligt aan de voet van een appartementencomplex. Door het royale front van ca. 12 meter en de ligging direct aan het trottoir heeft de ruimte hoge attentiewaarde en goede etalagemogelijkheden.

Parkeren
Parkeren op straat is gratis tot 18.00 uur.

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 275m²
Kelderruimte: ca. 59m²
Totaal: ca. 334m²

Bestemming:
Conform opgave van het bestemmingsplan "Moerwijk van de gemeente Den Haag is de bestemming "Gemengd-1":
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca in de 'categorie licht' .

Opleverniveau:
Casco, huidige staat, leeg en bezemschoon.

Huurprijs:
€ 4.600,-- per maand te vermeerderen met btw.

Servicekosten
€ 17,04 per maand inclusief BTW, op voorschotbasis.

Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten voor de levering van nutsvoorzieningen af te sluiten.

Betaling:
Per maand vooruit.

Omzetbelasting (BTW):
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties in het gehuurde te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen huurprijs verhoogd met een compensatie voor het door verhuurder ontstane financiële nadeel.

Huurtermijn:
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voor expiratie huurovereenkomst

Energielabel
A.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van minimaal 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Huuraanpassing:
Jaarlijks, per 1 juli, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (centraal Bureau voor de statistiek).

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomsten in de zin van art. 7:290 BW winkelruimte, naar het model vastgesteld door de Raad voor Onroerende zaken (ROZ) in oktober 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.